Central Living Berlin

Projektinformation

Im Herzen der Hauptstadt am nordwestlichen Ende Schönebergs in unmittelbarer Nähe zu der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche plant D J H Architekten für die KWV 4. Wohnungsgesellschaft Ost-Berlin ein urbanes Quartier mit zwei Wohngebäuden inklusive einer Bürofläche. Neben der Errichtung eines Neubaus wird ein Bestandsgebäude energetisch saniert und in das neue Konzept integriert.

Die Wohnungen sollen Lebensraum für einen breiten Querschnitt der Bevölkerung bieten, daher ist ein Gebäudeteil so gestaltet, dass erschwingliche Mieten garantiert werden können. Neben unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 40 und 65 qm, befinden sich im Staffelgeschoss flexible Büroflächen, die vom Bauherrn bezogen werden. Insgesamt verfügt der Quartiersneubau über 61 Wohnungen und generiert damit in etwa 4.800 qm neue Wohnfläche.

Der zwischen den Gebäuden entstehende Hof wird als Antwort zur Nachverdichtung mit verschiedenen Sitzgelegenheiten im Grünen gestaltet und dient der Bewohnergemeinschaft sowohl als Treffpunkt mit Spielflächen, als auch als Abstellgelegenheit für Fahrräder. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Radwegenetz ermöglicht eine sichere Nutzung alternativer Verkehrsmittel.

Einen Beitrag zur Zeitlosigkeit und damit zur langfristigen Nutzung des Quartiers leistet der klare Städtebau: Das Hochparterre sowie die Geschosshöhen des Neubaus gleichen dem Bestand nahezu. Hierdurch entsteht ein gesamtheitlich ruhiges Fassadenbild. Die circa 27 Meter breite Straßenfassade ist in sechs identische Achsraster von 5,20 Metern unterteilt, die diesen Eindruck maßgeblich unterstützen. Der Neubau treppt sich zum Bestand hin ab und formt eine Eckbetonung am Kreuzungsbereich Lietzenburger Straße.

Das Wohnquartier soll die vor Ort anliegende Fernwärme nutzen. Zusätzliche Energieeinträge produzieren Photovoltaikmodule auf dem begrünten Dach des Staffelgeschosses. Für eine Schonung der Ressourcen soll bei der Errichtung des Neubaus Recyclingbeton für den Rohbau verbaut werden.